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住房公积金的基本常识以及住房公积金的特性

2018-11-07 分享到:

住房公积金是五险一金中的一项,那么你对于住房公积金的基本常识了解吗?知道住房公积金有什么样的特性吗?那么下面为大家推荐《住房公积金的基本常识以及住房公积金的特性》,欢迎阅读。

住房公积金的基本常识以及住房公积金的特性

住房公积金的基本常识以及住房公积金的特性

住房公积金的基本常识

1.五险一金中的一金即为住房公积金。

2.各地住房公积金服务热线:12329。

3.缴纳住房公积金是所有行政、企事业单位及职工的义务,非公有制企业也不例外。缴存基数不仅仅是基本工资,还包括奖金、津补贴、加班加点工资等。

4.目前我市住房公积金的个人和单位部分缴存比例最低各为6%,最高各为12%。

5.住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。目前统一按人民银行规定的一年期定期存款基准利率结息。住房公积金每年结息一次,结息日为每年的6月30日,结息后利息转入本金中。

6.职工个人缴存的住房公积金不计入个人所得税的纳税基数,职工提取的住房公积金本息免征个人所得税。

7.职工购买自住住房的,可以享受先取后贷的优惠政策。购房总价款可包括:购房款、所缴纳的契税、物业维修基金以及同一小区的车库(车位)款。

8.购房职工本人及配偶可凭2010年7月1日之后的《房屋所有权证》,多次提取住房公积金,提取周期每年一次,总提取额度不超过购房总价款。

9.2010年7月1日后购买、建造、翻建、大修自住住房的,购房登记人的子女、父母可以一并提取住房公积金一次。

10.租住自住住房的无房户可以提取住房公积金。只需提供缴存人家庭在缴存地行政区域内的无房证明及租赁声明即可办理,最高月提取限额1000元。

11.可凭自住住房缴纳的物业管理费提取住房公积金。包括自住住房、车库(车位)、杂房所缴纳的物业管理费,每年可以提取一次。

12.购买、建造、翻建、大修自住住房的行为在5年之内的,产权登记人本人(含配偶)、父母、子女均可申请住房公积金贷款。

13.异地缴存住房公积金也能在本地申请住房公积金贷款。借款申请人在全国范围内正常缴存住房公积金6个月以上,且在本市范围内购房的,均可申请异地贷款。

14.职工办理住房贷款额度在现行贷款条件下未足额的,可再次以该套房申请住房公积金贷款。

15.我市目前最高贷款额度个人及夫妻双方均为50万元,最长贷款期限为30年。

16.现行住房公积金的贷款利率:5年以内(含)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。住房公积金贷款50万元、30年比商业银行住房贷款可节约利息近17万元。

17.职工贷款后可申请按月对冲还贷及提前归还部分本金业务。正常还款一年以后可申请提前一次性还清贷款,提前还款不收取任何违约金。

18.住房公积金贷款不收取任何费用。

19.信用记录将伴随您的一生,请珍惜您的信用记录哦!

住房公积金有什么特性呢?

(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金

(4)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

(5)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

(6)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

(7)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。.

以上就是关于住房公积金的常识以及特性的介绍,相信通过这样的介绍你们会对于住房公积金有一个更深的了解。

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